Excelente sobrado isolado, em condomínio fechado tradicional com apenas 8 casas, em excelente localização, próximo de vastas opções de comércios e outras conveniências (apenas 3 minutos a pé para o Oba Hortifruti e comércios da Rua Augusto Tolle). Possui 3 dormitórios, todos com ar-condicionado, sendo 1 suíte, 2 banheiros (suíte + 1) e lavabo, sótão habitável, 3 depósitos (1 anexo ao sótão, 1 no andar dos quartos e 1 na garagem), sala espaçosa com ar-condicionado, grande cozinha também com ar-condicionado e com 2 ambientes, lavanderia e quintal com área gourmet completa com pia, churrasqueira e cooktop, ampla garagem para 3 carros + moto, bicicletário, depósito e espaço para oficina / atelier / estúdio. Condomínio seguro, tranquilo, com baixíssimo custo de manutenção e excelente vizinhança. Casa de Condomínio Condomínio mensal 2026: R$350,00 IPTU Mensal 2026: R$712,49 (R$7.124,90/ano) Área total: 233m Área construída: 235m Dormitórios: 3 Suítes: 1 Banheiros: 3 Vagas: 3 Ar-condicionado Armário embutido Ateliê Bar Bicicletário Churrasqueira Copa Depósito Despensa Espaço gourmet Forro rebaixado Garagem Lavanderia Quintal Sótão